Подготовка дома к зиме

Коммунальная самооборона, инструкции 5893

Посреди зимы вышла из строя система отопления, начала протекать крыша, обледенели стены, прорвало трубу, затопило подвал – с такими проблемами нередко сталкиваются жители многоквартирных домов. Но, как правило, проводить большинство ремонтно-восстановительных работ, когда на улице стоят морозы, нереально. Поэтому все работы откладывают до весны. А людям все это время приходится мучиться, замерзая в собственных квартирах. Однако всего этого можно избежать, если тщательно подготовить МКД к отопительному периоду.

КТО ДОЛЖЕН ПОДГОТОВИТЬ ДОМ К ОТОПИТЕЛЬНОМУ СЕЗОНУ

Обязанность по подготовке дома к отопительному сезону возлагается на:

►управляющую компанию, обслуживающую многоквартирный дом;

►собственников МКД (только при непосредственном управлении).

Все зависит от способа управления в многоквартирном доме.

Работы по подготовке дома к зиме, как и другие расходы на содержание общедомового имущества, оплачивают собственники. Об этом говорится в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491.

ВАЖНО ЗНАТЬ! Но эти расходы уже заложены в строчку «Ремонт и содержание общего имущества», которую жильцы оплачивают каждый месяц. Поэтому брать с жителей деньги «сверху» управляющие организации не имеют права!

В первую очередь обслуживающая дом организация составляет план – график подготовки многоквартирного дома и его инженерного оборудования к зиме.

Документ утверждают органы местного самоуправления. При составлении такого плана необходимо учитывать результаты весеннего осмотра МКД, а также недостатки, выявленные в предыдущий зимний период (Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170).

Контролируют работы по подготовке дома к отопительному сезону:

►органы местного самоуправления;

►органы жилищного надзора;

►собственники жилищного фонда или их уполномоченные лица, органы общественного жилищного контроля (общественные объединения, НКО, Совет МКД).

КОГДА НАЧИНАЕТСЯ И ЗАКАНЧИВАЕТСЯ ОТОПИТЕЛЬНЫЙ СЕЗОН

Даты начала и окончания отопительного сезона регламентирует Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Если тепловая энергия подается в дома по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, то обслуживающая организация начинает и заканчивает отопительный период в сроки, установленные местными властями.

Отопительный период начинается осенью – на шестой день, когда среднесуточная температура воздуха установится ниже 8°C, заканчивается весной – также на шестой день, когда среднесуточная температура станет выше 8°C.

Если в доме есть индивидуальный тепловой пункт (ИТП), в таком случае даты начала и окончания отопительного периода могут устанавливать собственники помещений МКД на общем собрании. Если такого решения не будет принято, то отопительный сезон в таких домах начинается также в сроки, установленные местными властями.

Итак, местные власти устанавливают даты начала и окончания отопительного сезона. При этом учитываются предложения управляющих организаций, а также принимаются во внимание погодные условия. Однако все подготовительные мероприятия должны быть завершены не позднее 15 сентября. Такой срок указан в Правилах оценки готовности к отопительному периоду, утвержденных Приказом Минэнерго России от 12.03.2013 №103.

Стоит отметить: 15 сентября отопительный сезон начинается в центральной части страны. В северных и восточных регионах – 1 сентября, в южных – 1 октября.

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПО ПОДГОТОВКЕ МКД К ЗИМЕ

Для к эксплуатации жилищного фонда в зимних условиях ЖЭКу необходимо:

1. устранить неисправности стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами), проездами, оконных и дверных заполнений, а также отопительных печей, дымоходов, газоходов, внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями;

2. привести в технически исправное состояние территорию домовладений с обеспечением беспрепятственного отвода атмосферных и талых вод от отмостки, от спусков (входов) в подвал и их оконных приямков;

3. обеспечить надлежащую гидроизоляцию фундаментов, стен подвала и цоколя и их сопряжения со смежными конструкциями, лестничных клеток, подвальных и чердачных помещений, машинных отделений лифтов, исправность пожарных гидрантов.

Полный перечень подготовительных работ к отопительному сезону указан в п. 2.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170.

ПРОВЕРКА ГОТОВНОСТИ МКД К ОТОПИТЕЛЬНОМУ ПЕРИОДУ

Готовность многоквартирного дома к зимнему сезону проверяет специальная комиссия, которую организуют местные власти. В комиссию входят представители ресурсоснабжающих организаций и Госжилинспекция.

Такие мероприятия обычно проходят в конце лета. Комиссия может провести проверку на месте, лично осматривая МКД, а может сделать выводы заочно – изучив документы, предоставленные управляющей организацией или ТСЖ.

По итогам проверки готовности МКД к отопительному периоду комиссия заполняет акт не позднее одного дня с даты завершения осмотра. Акт должен соответствовать требованиям, прописанным в Правилах оценки готовности к отопительному сезону, утвержденных Приказом Минэнерго от 12.03.2013 №103 (рекомендуемый образец акта – в Приложении №1).

Читайте также:
Как сделать водяной теплый пол своими руками

В документе комиссия указывает один из трех выводов:

1. объект проверки (МКД) готов к отопительному периоду;

2. МКД будет готов к отопительному периоду при условии устранения в установленный срок замечаний к требованиям по готовности, выданных комиссией;

3. МКД не готов к отопительному периоду.

Оригинал акта проверки остается у представителей местной власти, копии передаются управляющей компании, ТСЖ, ЖСК или собственникам жилья (при непосредственном управлении).

ЧТО ПРОВЕРЯЮТ НАДЗОРНЫЕ ОРГАНЫ

Основные работы при подготовке МКД к зимнему сезону, которые должна провести управляющая организация, – проверка работоспособности системы отопления в доме. Такие требования указаны в Правилах оценки готовности к отопительному периоду, утвержденных Приказом Минэнерго России от 12.03.2013 №103.

Итак, уполномоченные органы проверяют:

►устранение выявленных нарушений в тепловых и гидравлических режимах работы тепловых энергоустановок;

►проведение промывки оборудования и коммуникаций теплопотребляющих установок;

►разработку эксплуатационных режимов, а также мероприятий по их внедрению;

►выполнение плана ремонтных работ и качество их выполнения;

►состояние тепловых сетей, принадлежащих потребителю тепловой энергии;

►состояние утепления зданий (чердаки, лестничные клетки, подвалы, двери) и центральных тепловых пунктов, а также индивидуальных тепловых пунктов;

►состояние трубопроводов, арматуры и тепловой изоляции в пределах тепловых пунктов;

►наличие и работоспособность приборов учета, работоспособность автоматических регуляторов при их наличии;

►работоспособность защиты систем теплопотребления;

►наличие паспортов теплопотребляющих установок, принципиальных схем и инструкций для обслуживающего персонала и соответствие их действительности;

►отсутствие прямых соединений оборудования тепловых пунктов с водопроводом и канализацией;

►плотность оборудования тепловых пунктов;

►наличие пломб на расчетных шайбах и соплах элеваторов;

►отсутствие задолженности за поставленные тепловую энергию (мощность), теплоноситель;

►наличие собственных и (или) привлеченных ремонтных бригад и обеспеченность их материально-техническими ресурсами для осуществления надлежащей эксплуатации теплопотребляющих установок;

►проведение испытания оборудования теплопотребляющих установок на плотность и прочность;

►надежность теплоснабжения потребителей тепловой энергии с учетом климатических условий.

Управляющие компании должны соблюдать все вышеперечисленные требования. В противном случае уполномоченные органы составляют акт, в котором указывают перечень замечаний, а также сроки их устранения.

ЕСЛИ ЖЭК ПОДГОТОВИЛ ДОМ С НАРУШЕНИЯМИ

Собственники могут контролировать ряд мероприятий, которые проводит ЖЭК при подготовке дома к зиме.

Например, проверить:

►состояние стен, крыши, перекрытий, подвальных помещений;

►работу системы вентиляции;

►в каком состоянии находятся продухи в подвальные помещения дома;

►работы по восстановлению разрушенной гидроизоляции фундаментов, лестничных клеток, стен.

Если жильцы заметили, что подготовка дома к отопительному сезону прошла формально – обслуживающая организация плохо выполнила работы или не выполнила их вообще, например, не провели промывку системы отопления или не утеплили чердаки, подвалы и двери в МКД, в таком случае нужно зафиксировать эти нарушения и направить жалобу в УК. Если ЖЭК игнорирует обращение, то нужно жаловаться в Госжилинспекцию.

Надзорный орган проведет проверку. И если будут выявлены нарушения, то ГЖИ вынесет предписание об их устранении.

ПРИМЕРЫ ИЗ ПРАКТИКИ ЦЕНТРОВ ЗАЩИТЫ ПРАВ ГРАЖДАН

Воронежская пятиэтажка на Никитинской, 35 осталась без отопления на новогодние праздники. Как раз, когда жильцы отдыхали с гостями в своих квартирах. Всему виной халатность «УК Ленинского района», которая некачественно подготовила жилой дом к отопительному периоду. В результате чего произошла авария в системе отопления – начала протекать труба с горячей водой. И все, что сделал ЖЭК, – перекрыл поврежденный стояк. Так людей бросили в обледеневших квартирах на две недели. Вернуть отопление жителям пятиэтажки помог Центр защиты прав граждан. Правозащитники пожаловались в надзорные органы. И только после проверок ЖЭК устранил поломку и подключил отопление.

С такой же проблемой столкнулись и жители пятиэтажки на Энгельса, 47 в Махачкале. Там вообще отопления не было целый месяц. Управляющая компания не подготовила систему отопления должным образом к зимнему сезону. В итоге в процессе эксплуатации повредились сразу два стояка. При этом ЖЭК не спешил устранять поломку. Центр защиты прав граждан добился ремонта поврежденных труб.

ДОКУМЕНТЫ, ПОДТВЕРЖДАЮЩИЕ ГОТОВНОСТЬ ДОМА К ЗИМЕ

Готовность объектов жилищно-коммунального хозяйства к эксплуатации в зимних условиях подтверждается наличием:

►паспорта готовности дома к эксплуатации в зимних условиях;

►актов на исправность автоматики безопасности и контрольно-измерительных приборов (КПП) котельных и инженерного оборудования зданий;

►актов технического состояния и исправности работы противопожарного оборудования;

Читайте также:
Как сделать матерчатую обувь водонепроницаемой самому без лишних трат

►обеспеченности топливом котельных и населения до начала отопительного сезона: твердым – не ниже 70% потребности отопительного сезона, жидким – по наличию складов, но не менее среднемесячного расхода; запаса песка для посыпки тротуаров – из расчета не менее 3–4 кубометра на 1 тысячу кв. метров уборочной площади;

►актов о готовности уборочной техники и инвентаря;

►актов о готовности к зиме с оценкой качества подготовки зданий и квартир к зиме и акта по каждому объекту, а также актов на испытания, промывку, наладку систем холодного, горячего водоснабжения и отопления.

Полный перечень указан в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170.

ВАЖНО ЗНАТЬ! Все акты утверждаются и сдаются до 15 сентября! Если дом полностью готов к зиме, то уполномоченный орган выдает управляющей организации паспорт готовности к отопительному периоду (рекомендуемый образец паспорта – в Приложении №2). Паспорт выдают в течение 15 дней с даты подписания акта. Такой срок указан в Правилах оценки готовности к отопительному сезону, утвержденных Приказом Минэнерго от 12.03.2013 №103. Совет МКД вправе ежегодно запрашивать копию паспорта.

ЕСЛИ ДОМ НЕ ГОТОВ К ЗИМЕ

Если у комиссии будут замечания к тому, как управляющая организация выполнила или вообще не выполнила требования по обеспечению готовности дома к зиме, то к акту прилагают перечень замечаний и срок, когда их нужно устранить. Неподготовленным домам паспорт не выдается! Если УК исправляет все замечания в срок, то комиссия проводит повторную проверку. При положительном результате проверки комиссия оформляет повторный акт с выводом о готовности к отопительному периоду.

ЧТО ГРОЗИТ ЗА СРЫВ СРОКОВ ПОДГОТОВКИ ДОМА К ЗИМЕ

Если управляющая организация не успеет подготовить МКД к отопительному сезону или не успеет устранить замечания комиссии до 15 сентября, то УО грозит административная ответственность, в соответствии с ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП, в виде штрафа:

►от 250 000 до 300 000 рублей – для организаций;

►от 250 000 до 300 000 рублей или дисквалификации на срок

до 3 лет – для ИП;

►от 50 000 до 100 000 рублей или дисквалификации на срок

до 3 лет – для должностных лиц.

ТСЖ, ЖК, ЖСК грозит штраф от 40 000 до 50 000 рублей, а должностным лицам – от 4000 до 5000 рублей (ст. 7.22 КоАП).

Кроме того, Госжилинспекция выдаст предписание об устранении нарушений при подготовке МКД к отопительному периоду, как это установлено п. 1 ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 26.12.2008 №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля».

Если нарушитель не исполнит предписание в срок, то его привлекут к административной ответственности за невыполнение предписания (ч. 1, 24 ст. 19.5 КоАП).

Готовим дачу к зиме: что нужно сделать до наступления холодов

Зима совсем близко, а ваш загородный дом к ней совсем не готов? Чтобы весной вернуться на чистую дачу и насладиться отдыхом на природе, надо приложить ряд усилий. Подготовка дачи к зиме – это важный и ответственный процесс, и поэтому в этой статье мы расскажем о том, что нужно сделать до того, как наступят холода.

Как подготовить дом

Подготовку дома к зиме начните с его наружной части: крыши, стен, водостока. И только потом переходите к внутренним помещениям: комнатам, чердаку и погребу. Важно отметить, что информация в данном разделе относится только к неутепленным домам.

Подготовка крыши и стен

Сначала очистите кровлю от веток, листьев и мха. Иначе снег сойдёт с крыши, потащит за собой мусор и повредит поверхность кровли.

Затем проверьте крышу на повреждения: сколы, трещины, вздутия, ржавчину. Обязательно устраните все дефекты, иначе может возникнуть протечка, которая станет причиной плесени, и это плохо отразится на стропильной системе.

Если вы не установили трубчатые снегозадержатели, то желательно это сделать. Потому что большое количество снега может сойти с крыши и повредить водосточную систему. Находящиеся поблизости растения также могут пострадать от снежной лавины. Снегозадержатели будут дробить снег на части, и он постепенно будет сходить с кровли. Это спасёт ваш водосток и посадки от повреждений.

Чтобы не было засоров, очистите водосток от листьев и мусора. Слейте оттуда воду, иначе она замёрзнет и повредит трубы.

Если у вашего дома мокрый фасад из штукатурки, то проверьте его на наличие трещин и проведите ремонтные работы. Если вы этого не сделаете, то в трещины попадёт вода, там она замёрзнет и превратит маленькие повреждения в большие.

Читайте также:
Делайте регулярную прочистку дымохода

Подготовка внутренних помещений

Подготовку внутренней части дома к зиме следует начать с генеральной уборки. Также вывезите все продукты, иначе в доме могут появиться мыши.

Постирайте и тщательно высушите все ткани: постельное бельё, подушки, одеяла. Если оставить их влажными, то обязательно появится плесень.

Холодильник следует разморозить, помыть и оставить открытым. В шкафы с одеждой положите средство от моли.

Если есть дымоход, то очистите его от сажи и закройте дымовое отверстие. Иначе снег попадет в дом, растает и станет причиной плесени.

Смажьте замочные скважины и дверные петли солидолом, иначе они замёрзнут, и весной вы не сможете открыть двери и попасть в дом.

Подготовка чердака

Чтобы на чердаке не было протечек и плесени, проверьте гидроизоляцию и проведите ремонтные работы. Если повреждена гидроизоляционная плёнка, то поставьте на неё заплатку. Если обнаружите щель в кровельном покрытии, то закройте её при помощи герметика.

Чердак

Важная информация:

На чердаке могут быть пчелиные или осиные ульи, от которых необходимо избавиться. Для этого есть несколько способов:

  • поджечь и установить рядом с ульем серный фитиль;
  • залить гнездо бензином;
  • выкурить пчёл специальным дымом;
  • установить ловушки для ос и пчел;
  • вытравить пчёл инсектицидом.

Чтобы насекомые не вернулись, залейте монтажной пеной все отверстия в крыше.

Подготовка погреба

С наступлением холодов в погребе могут появиться крысы. Чтобы от них избавиться, вы можете:

  • установить мышеловки;
  • использовать крысиный яд;
  • посыпать пол золой;
  • вытравить вредителей специфическими запахами мяты, чеснока, сосны.

Погреб

Но крысы – это не единственная проблема. В подвале может появиться плесень. Чтобы от неё избавиться, обработайте стены подвала раствором медного купороса (100 грамм на 1 литр воды).

Что делать с водопроводом, электричеством, газом

Про воду. При подготовке дачи к зиме следует перекрыть водопровод. При низких температурах вода замёрзнет и повредит ваши трубы. Чтобы этого не случилось, перекройте воду и слейте остатки жидкости из системы водоснабжения. Продуть трубы можно при помощи компрессора.

Краны стоит оставить открытыми, тогда остатки воды в них не замёрзнут, а испарятся. Чтобы от заморозков не лопнул унитаз, слейте воду из бачка, а отверстие закройте пустой пластиковой бутылкой.

Смеситель

Про септик. Как только температура на даче зимой опустится до 0 градусов, законсервируйте септик. Это можно сделать самостоятельно. Для этого обесточьте и очистите конструкцию, наполните ёмкость водой на 75%, утеплите верхнюю часть и крышку септика. Это можно сделать при помощи минеральной ваты или пенопласта.

Про газ. Если к вашему дому подведен газопровод, то нужно перекрыть подачу газа. Если вы пользуетесь газовым баллоном, то его можно оставить на даче, потому что от холода газ сжимается, и целостности баллона ничего не угрожает. Главное, закройте вентиль подачи газа и отключите баллон от плиты.

Про электричество. После того, как вы подготовили дом к зиме, выключите все электроприборы и отключите электричество. Иначе перебои в электроснабжении могут стать причиной пожара.

Как подготовить участок

Для подготовки участка к зиме заранее скосите лишнюю траву и уберите мусор, иначе весной всё «всплывёт» и убирать придётся полуразложившиеся остатки — а это очень неудобно.

Дачный участок

Листья можете сгрести и прикрыть ими основания кустов и деревьев. Таким образом, листва защитит растения от заморозков и станет дополнительным удобрением.

Землю на огороде следует перекопать и обработать удобрениями, чтобы к весне почва была готова к новой посадке.

Необходимо обрезать старые ветви деревьев и кустарников. Это способствует тому, что весной растения будут больше плодоносить и красивее выглядеть.

Стволы деревьев обработайте специальной краской: она защитит от перепадов температур, а также отпугнёт грызунов и насекомых. Хороший вариант — использовать металлические и пластиковые сетки, закопанные в землю у основания дерева.

Кустарники накройте специальной каркасной конструкцией, она будет защищать от ветра, снега, грызунов. Многолетние растения выкопайте и пересадите в более тёплые и благоприятные условия.

После подготовки участка к зиме, позаботьтесь о садовых принадлежностях: чтобы они не покрылись ржавчиной, вымойте их, смажьте маслом и уберите в сухое помещение.

Как подготовить теплицу и баню

Мы готовимся к зиме основательно, а значит надо привести в порядок прилегающие к даче постройки: теплицу, баню, беседку.

Теплица

Подготовка теплицы к зиме состоит из нескольких этапов:

  • проведите генеральную уборку: уберите мусор и отжившие растения, тщательно протрите каркас от грязи и пыли;
  • снимите и обновите верхний слой почвы глубиной не менее 15 сантиметров, иначе вредные микроорганизмы, живущие в верхних слоях земли, могут привести к гибели будущего урожая;
  • чтобы окончательно убить все бактерии, проведите дезинфекцию теплицы, её каркасов и покрытий; для этого используйте мочевину, медный купорос, окуривание серой;
  • в зависимости от выращиваемой культуры внесите удобрения.
Читайте также:
Удобный способ перемещать компрессор: делаем своими руками

Баня

Чтобы подготовить к зиме баню, сделайте следующие шаги:

  • проведите генеральную уборку;
  • обработайте дерево специальным антисептиком: он впитается в древесину и защитит баню от распространения бактерий и плесени;
  • протопите печь и тщательно высушите помещение;
  • прочистите печку и систему дымоотвода (сам дымоход перекройте, если позволяет конструкция), при этом оставшуюся золу вы можете использовать в качестве удобрения на грядках;
  • перекройте и слейте воду, осушите все ёмкости;
  • утеплите канализационную трубу, если она не утеплена.

Если на участке есть другие постройки: беседка, бассейн или колодец, то накройте их плотным материалом, например, строительным брезентом.

Как подготовиться к зиме в северных регионах

Зима в сибири

Если вы хотите подготовить дачу к зиме на севере или в Сибири, то нужно учесть несколько нюансов.

В данных регионах зима долгая и суровая. Зимний период длится около 6 месяцев, а температура воздуха может упасть до 40 градусов. Чтобы спасти урожай и многолетние растения, позаботьтесь о них до наступления морозов.

Во-первых, следует провести мульчирование почвы у корней растений. Это можно сделать при помощи торфа, листьев или опилок. Мульча, уложенная осенью, защитит корни посадок от мороза. Весной она сгниёт и станет удобрением.

Во-вторых, если у вас на участке растёт малина, крыжовник или рябина, то следует заранее пригнуть их стебли к почве. Тогда снег, который выпадет зимой, прикроет побеги и не позволит сильным морозам погубить растения.

В-третьих, в Сибири из-за большого уровня снега может произойти отмирание коры деревьев. Как правило, этому подвержены яблони, сливовые и вишнёвые деревья. Поэтому их следует сажать на специальных возвышенностях, состоящих из почвы и песка. Вокруг стволов можно построить металлические или деревянные защитные ограждения.

Меры безопасности

Зимой ваша дача может стать целью для грабителей. Чтобы не искушать преступников, вывезите из дома все ценные вещи.

Грабители, как правило, проникают в дом через окна, поэтому на них можно поставить решётки или металлические роллеты. Если есть возможность, поставьте сигнализацию и заключите договор с охранной организацией.

Грабитель на даче

Вывод

Итак, чтобы подготовить дачу к зиме, мы рекомендуем прислушаться к следующим советам:

  • проверьте целостность и герметичность крыши;
  • прочистите водопровод и установите снегозадержатели;
  • проверьте фасад на трещины и заделайте их;
  • сделайте генеральную уборку во всех помещениях;
  • проследите, чтобы в подвале и на чердаке не было крыс, насекомых и плесени;
  • перекройте воду и газ, отключите электричество;
  • приведите в порядок участок: уберите мусор, подрежьте ветви деревьев, обработайте почву удобрениями;
  • подготовьте теплицу к весне: проведите дезинфекцию, обновите и удобрите землю;
  • не забывайте про баню: перед отъездом протопите помещение и отключите воду;
  • если вы живёте в регионах с холодным климатом, то проведите дополнительные работы: замульчируйте почву, пригните к земле ветви кустарников, оградите деревья от большого количества снега;
  • позаботьтесь о безопасности своего имущества.

Рынок стали 2022: анализ ситуации, прогнозы и выводы

Рынок стали 2022: анализ ситуации, прогнозы и выводы 20 Апреля 2022

Подготовка дома к зиме

Теплопотери сквозь ограждающие конструкции всех типов – естественное явление, с которым бороться бессмысленно. Все усилия направлены на снижение количества выделяемого тепла, то есть на повышение энергоэффективности дома. Добиться этого результата позволяет создание замкнутого теплоизоляционного контура. Герметичные проемы (окна, двери), утепленные перекрытия или крыша, если речь о мансардном этаже, утепленный или изначально соответствующий нормативам теплосопротивления фасад – равно теплый дом с минимальными расходами на отопление. С учетом продолжительности отопительного сезона в большинстве регионов и высокой стоимости энергоносителей по всей стране, значимость сокращения затрат на эту статью переоценить сложно. Но даже у домов, которые построены с прицелом на максимальное сокращение теплопотерь, в процессе эксплуатации возможно увеличение этого показателя. И основных причин чаще всего две:

С появлением металлопластиковых оконных систем канул в Лету и самоварный клейстер с бумагой по осени, и необходимость все это великолепие с большим трудом удалять по весне. Несмотря на массу преимуществ современного остекления, все же отношение из разряда «поставил и забыл» не лучший вариант. Ведь именно через окна можно всю зиму «топить» улицу.

Читайте также:
Простой способ закрутить гайку в труднодоступном месте: оригинальное решение

Фото теплопотери через негерметичный оконный блок

thumb_585.jpg

Андрей Дмитриев Специалист технического отдела компании Sika

Осенью необходимо уделить внимание окнам, поскольку потери тепла через некачественно заделанные окна могут достигать 40%. Как правило, основная причина холода в помещении кроется в зазорах между оконной рамой и стеной или створками. Иногда такие зазоры заделывают только монтажной пеной, которая через какое-то время начинает крошиться под воздействием УФ-излучения и атмосферных осадков, таким образом, теряя свои теплоизоляционные свойства. Кроме того, если швы плохо заделаны, то в них может попасть влага, что приведет не только к теплопотерям, но и к появлению в этих местах плесени и грибка.

Фасады

Кирпичные, каменные бетонные и оштукатуренные фасады стабильно популярны в частной застройке, и сдавать свои позиции не собираются. И хотя все эти поверхности характеризуются не только презентабельностью, но и прочностью и устойчивостью к погодным факторам, и их «ахиллесова пята» не миновала.

thumb_585.jpg

Андрей Дмитриев Специалист технического отдела компании Sika

Осенью увеличивается количество осадков, что приводит к обильному впитыванию влаги в основания фасадов. Таким образом, влага остается в фасаде до весны, проходя множество циклов замораживания-оттаивания, что приводит к постепенному разрушению фасада. Также влага может просочиться в утеплитель, что снизит теплоизоляционные свойства дома. К тому же на таком фасаде возрастает вероятность появления высолов, плесени и мха, что не только портит внешний вид, но и разрушает фасад.

Результаты действия воды, впитавшейся в стены, весной «на лицо» – это и вспучившаяся штукатурка, и трескающийся бетон, и «шелушащийся» лицевой кирпич.

Фото высолы на кирпичном фасада

В зависимости от качества кладочного материала, даже после первого сезона на фасаде могут появиться как полностью, так и частично отслоившиеся фрагменты. Высолы же, на первый взгляд, не столь опасны, и преимущественно ухудшают декоративность, но, только на первый.

Кристаллизуясь на поверхности, соли постепенно приводят к деструкции и кладочного материала, и швов. А через поврежденные участки влага впитывается еще сильнее, провоцируя дальнейшее разрушение фасада.

К счастью, озвученные проблемы не относятся к разряду фатальных и решаются без чрезмерных затрат и усилий.

Начните подготовку дома к зиме после отключения отопления

Ранее мы писали о том, что подготовка дома к эксплуатации в осенне-зимний период регулируется постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 и приказом Министерства энергетики РФ от 12.03.2013 № 103 (далее – Правила № 170, Правила № 103).

Подготовка состоит из следующих этапов:

  1. Весенний осмотр общего имущества дома после завершения отопительного сезона (п.п. 2.1.1, 2.1.4 Правил № 170).
  2. Составление плана ремонтных работ на основе акта весеннего осмотра дома (пп. «а» п. 2.1.5 Правил № 170).
  3. Проведение запланированных работ в весенне-летний период (п. 2.1.3 Правил № 170).
  4. Проведение проверки готовности дома к отопительному сезону и получение паспорта (п. 5.1.6 Правил № 170, п. 6 разд. II Правил № 103).
  5. Проведение осеннего осмотра общего имущества дома перед началом отопительного сезона (пп. «в» п. 2.1.5 Правил № 170).

Все эти этапы УО необходимо проводить ежегодно в отношении каждого многоквартирного дома, находящегося у неё в управлении. Сегодня мы подробно расскажем о предстоящей управляющим организациям и ТСЖ весенне-летней подготовке домов к отопительному сезону.

Проверяем, готов ли жилфонд к отопительному сезону

Проверяем, готов ли жилфонд к отопительному сезону

Кровля и чердак

Перед «консервированием» загородного дома необходимо осмотреть элементы крыши на предмет дефектов, повреждений, дыр. В противном случае, снег, талые весенние воды, осенние дожди могут нанести существенный вред дому. Водостоки следует очистить от грязи, листьев и мусора. Снежные зимы оказывают давление на кровлю, водостоки. Исправность и отсутствие дефектов – признак того, что ваша кровля выдержит напор. Если вы не уверены в навесах и козырьках – лучше снять их на зимний период.

Не забудьте осмотреть чердачное помещение: проверьте не протекает ли крыша во время дождя, замажьте все щели и трещины, избавьтесь от осиных гнёзд. Вентиляционные выходы и печные трубы прикройте козырьками во избежание попадания воды и снега.

Стены

Осмотрите стены на предмет плесени, щелей и дефектов внутри и снаружи дома. Необходимо защитить помещение от проникновения грызунов, а стены от воздействия атмосферных осадков и ветра. Любые повреждения устраняются до наступления холодов.

Окна и двери

Пластиковые окна нужно прикрыть деревянными щитами, а деревянные дополнительно заклеить. Двери оборудуются уплотнителями. Все щели и дефекты рам следует замаскировать или устранить. Петли, замковые механизмы и металлические элементы конструкций окон и дверей смазываются маслом. То же самое касается запорных механизмов ворот и калиток.

Читайте также:
Как удалить ржавчину с инструментов, болтов и гаек своими руками

3. Устройте большую стирку и влажную уборку

Стирка белья на даче

Перед отъездом обязательно проведите в дачном доме генеральную уборку. Протрите пыль, выбейте ковры и половики, затем вымойте полы во всех комнатах. Одежду, столовое и постельное белье, покрывала и другой текстиль перестирайте или заберите с собой, чтобы постирать в городе. Тщательно просушите все вещи и только потом складывайте в шкаф. Чтобы избавиться от запаха затхлости, положите на полки ароматизированные саше или сухие веточки лаванды. Лаванда также защитит шерстяные вещи от моли. Затем накройте мебель старыми простынями или пленкой.

Помойте и просушите посуду, а затем сложите ее в кухонный шкаф или картонную коробку. Вымойте холодильник и протрите светильники. Уберите все пищевые отходы, а крупы, макароны, соль и сахар пересыпьте в стеклянные банки с крышками.

Погреб

При наличии подвала, цокольного этажа или погреба необходимо тщательно обследовать данные помещения на наличие плесени и грибка. Стены желательно обработать антисептиками, провести обработку от насекомых и паразитов, убедиться в функционирующей системе вентиляции.

4. Генеральная уборка

Генеральная уборка — еще один процесс, который требует заблаговременного осеннего внимания, потому что позже это будет сделать значительно труднее. Во-первых, при тщательной очистке квартиры или дома требуется проветривать помещение от скопившейся в воздухе пыли. Зимой, особенно в северных регионах страны, открывать окна надолго не получится, а потому пыльный воздух может задержаться в жилье надолго. Еще одним важным этапом уборки является мытье окон, которое также осложняется во время холодной погоды. К тому же влага на стекле может быстро замерзнуть и покрыться тонким слоем ледяной корки. И если у тебя в доме есть ковры, то займись их тщательным очищением заранее. Зимой жилье проветривается реже, а учитывая, что ковры собирают много пыли, лучше сократить ее количество сразу. Причем пылесоса в данном случае может быть недостаточно, и тебе понадобится вынести ковер на улицу, чтобы выбить из него всю накопившуюся за долгие месяцы пыль. А это также лучше делать в относительно теплое время.

Фундамент

лучше всего завершить до начала осени. Бетонная поверхность фундамента должна быть гладкой и цельной – без трещин и полостей. При их обнаружении они заштукатуриваются ремонтным цементным составом. Для предупреждения замерзания воды зимой в микротрещинах бетонную поверхность лучше покрыть слоем гидроизоляции (обмазочная или наплавляемая) или обработать гидрофобным составом. Проверьте состояние отмостки вокруг дома.

5. Подготовьте электроприборы к длительному бездействию

Электроприборы

Отключите все приборы от электросети и протрите сухой ветошью. Ценную технику (телевизоры, магнитофоны, телефоны и т.д.) лучше всего забрать с собой в город, чтобы защитить от переувлажнения и пыли. Если такой возможности нет, обмотайте ее пленкой, тканью или бумагой и оставьте в сухом прохладном месте. Желательно извлечь из телевизионного пульта батарейки, чтобы они не протекли. Холодильник разморозьте и просушите. Перед отъездом слегка приоткройте дверцу, чтобы внутри не появилась плесень.

Проверьте состояние электропроводки и устраните все неполадки.

Окна и двери

Лучший способ достичь теплоизоляции окон – заменить старые окна с щелями на окна из многокамерного (например, пятикамерного) профиля с двойным или тройным стеклопакетом, в таком случае, они на 80% задерживают тепло в доме и разницу вы ощутите даже без термометра. Окна можно заменять и зимой, так как технологии замены окон позволяют провести демонтаж старых и установку новых за пару часов. Если окна заменить не получается, то можно утеплить их старым способом – оклеить оконные проемы по периметру бумагой или бумажным скотчем, при этом все щели «законопатить». Вдоль стыка оконных створок и по их периметру оклеить специальной поролоновой лентой на клеящей основе. Утеплить наружные двери важно не меньше, чем окна. Для этого их можно оббить тонким пенопластом, ЭППС или, наконец, ватином и затем обить поверх кожзаменителем. Такие довольно не затейливые мероприятия позволят вам сэкономить до 20% тепла в доме.

6. Проверка системы отопления

Если в твоем доме или квартире старая система отопления, то выход напрашивается сам собой: необходимо ее заменить. Причем трубы и батареи лучше всего менять до того, как ты займешься отделкой стен. Самостоятельно это сделать у тебя вряд ли получится, поэтому лучше обратиться к специалисту. Но даже если в твоем доме новая система отопления, это не значит, что она обязательно будет обеспечивать тебя необходимым количеством тепла. В начале отопительного сезона лучше сразу обратить внимание, насколько эффективно работают радиаторы, не создают ли они странные шумы. Также не забудь проверить регулятор температуры — включен ли он и не сломался ли во время установки батареи. Если во время наступления холодов домашнее отопление не обеспечивает необходимую температуру в комнате, то стоит подумать о дополнительном обогревающем оборудовании.

Читайте также:
Как правильно сделать вентиляцию гаража

Генеральная уборка

Проведите полную уборку помещения. Продукты питания привлекают грызунов: их нужно герметично упаковать либо полностью удалить из дома. Снимите паутину, проведите влажную уборку помещений. Нелишне оборудовать дом мышеловками и средствами защиты от непрошенных гостей.

Приусадебная территория

Подготовка участка к зиме существенно упростить жизнь владельцев весной: скосите траву, уберите опавшие листья и мусор, спилите примыкающие к дому ветви деревьев.

Подготовка к холодам должна стать ежегодным ритуалом для владельцев загородных домов и дач. Данные мероприятия избавят от нежелательных проблем и финансовых хлопот с наступлением тепла.

Конец сезона. Готовим загородный дом к зиме: убираем, моем, отключаем системы

Осень — чудесная пора сбора урожая, консервирования соленьев и прочих домашних заготовок на зиму. А еще это время для тщательной подготовки дачного дома к холодам и морозам. Неблагоприятных факторов зимой хватает — от низких температур, которые могут негативно сказаться на инженерных системах, до плесени и насекомых-вредителей. Стоит заранее позаботиться о дезинфекции, чтобы их влияние было минимальным. О том, какие нюансы стоит учесть при подготовке загородного дома к зиме, рассказывают эксперты Школы ремонта «Леруа Мерлен».

Уборка дома перед зимой – необходимое мероприятие. Фото: 2gis.ru

Уборка дома перед зимой – необходимое мероприятие. Фото: 2gis.ru

Наружные работы

В первую очередь следует провести инспекцию крыши и чердака. Обработайте инсектицидом все поверхности на чердаке, чтобы избавиться от гнезд насекомых. Систему водостока лучше демонтировать на зимний период во избежание обледенения и разрушения конструкции. Что касается стационарных водостоков, их стоит очистить от мусора и покрыть защитными пластинами — металлическими или пластиковыми.

Промажьте специальным силиконовым составом петли на окнах и дверях, плотно закройте створки. При наличии широких щелей заклейте их скотчем или тканью, чтобы при сквозняках не образовывался конденсат и грибок.

Конечно, перед наступлением зимы стоит помыть садовый инвентарь, мебель, велосипеды, самокаты. Лучше всего использовать мойки высокого давления. Включите мощную струю, чтобы сбить грязь с инструмента, садовых дорожек и крыльца. Затем протрите все мягкой тканью, чтобы удалить остатки пены и влаги. Сложите инвентарь и транспорт в гараж или кладовку до следующего сезона.

С помощью мойки высокого давления можно чистить и ковры, которые за лето покрылись слоем пыли. В считанные минуты устройство справится даже с самыми сложными загрязнениями. Нанесите специальный состав для чистки ковров, подождите несколько минут и смойте средство струей воды.

Так выглядит минимойка Sterwins. Фото: Леруа Мерлен

Так выглядит минимойка Sterwins. Фото: Леруа Мерлен

Чтобы помыть фасад дома и окна снаружи, используйте специальные насадки в форме щеток. С окнами будьте аккуратны и выбирайте щадящий режим подачи моющего средства с минимальным давлением. Узкие и труднодоступные места удобно обрабатывать с помощью специальных насадок, которые подключаются к мойке через переходник. Это может быть угловая насадка под 90 градусов, насадки трехрежимные, грязевые и для чистки труб.

Генеральная уборка в доме

Чистота в доме — залог успешной зимовки. Важно убрать мусор и провести гигиеническую обработку поверхностей, в том числе бытовой техники. Используя специальные чистящие средства, губки и салфетки, вымойте внутри холодильник, духовку и микроволновую печь. Воду из чайника и других емкостей лучше вылить, а также отключить водопровод и разобрать систему подготовки питьевой воды, вымыть и высушить колбы, установить новые картриджи. При обработке кухни важно забрать с собой все продукты, чтобы ничто не привлекало внимание грызунов и насекомых.

Чтобы в мягкой мебели не завелись насекомые и плесень, продезинфицируйте диваны, кресла и матрасы. Используйте специальные составы для ткани и дополнительные приспособления — например, моющую насадку для мягкой мебели, которая подключается к пылесосу.

Твердые поверхности удобно обрабатывать пароочистителем, который не требует использования агрессивной химии. Горячий пар подается под давлением и дезинфицирует полы, сантехнику, окна и любые другие поверхности. Есть модели с насадками для узких мест, дополнительными щетками и комплектом для мытья пола. Такой аппарат позволит существенно сэкономить время и силы за счет быстрого действия горячего пара под давлением.

Пароочиститель: и очищает, и дезинфицирует. Фото: center-tehno.ru

Пароочиститель: и очищает, и дезинфицирует. Фото: center-tehno.ru

Читайте также:
Сколько поливать бетон после заливки

В деревянных домах могут появиться мыши, ищущие убежища от холода. Заделайте все отверстия, которые сможете найти. Установите мышеловки в потенциально уязвимых местах, включая чердак, котельную и подвал.

Отключите бытовую технику и электронику, чтобы защитить ее от перепадов напряжения.

Снимите занавески и заберите с собой по мере возможности все белье и другие предметы из текстиля, чтобы не бороться с прелым запахом весной. Все, что останется, положите в плотно закрывающиеся пакеты. Лучше всего использовать пылесос и вакуумные пакеты, чтобы максимально надежно упаковать вещи. Завершите обработку внутреннего пространства мытьем полов.

Подготовка водопровода и отопления

При подготовке к зиме инженерных систем возможны несколько вариантов — все зависит от типа и режима работы системы отопления.

В доме, где установлен котел, работающий на магистральном газе, электричестве или сжиженном газе, подготовка сведена к минимуму. В этом случае лучше просто отключить систему отопления и подачи воды. Оставлять без присмотра дом на газовом отоплении и электричестве небезопасно. Кроме того, это отрицательно скажется на счетах за энергию и на окружающей среде. Сегодня экологические проблемы становятся все более актуальны и являются уже не чем-то абстрактным, а касаются напрямую каждого. Поэтому все больше владельцев недвижимости думают о том, как их потребление отражается на окружающей среде.

Не забудьте отключить водяной насос. Фото: ktozvonil.me

Не забудьте отключить водяной насос. Фото: ktozvonil.me

Конструкция водопровода может быть разной, но в частных домах, построенных в последние 10–15 лет, в системе водопровода предусмотрены типовые устройства для дренажа. Как правило, процесс слива воды начинается с отключения насоса в колодце или скважине. Затем может понадобиться слить воду из магистрали, осушить бойлер, накопительные емкости. В каждом из этих элементов для слива воды предусмотрен кран.

Если в доме есть водяное отопление, но его по каким-то причинам зимой не используют, необходимо не только осушить магистраль подачи горячей воды, но и последовательно удалить воду из каждого радиатора отопления. В качестве альтернативы воду можно заменить антифризом. Для выполнения этой операции стоит прибегнуть к помощи компании, обслуживающей системы отопления.

Специалисты рекомендуют завершать подготовку водопровода к зиме, открыв смесители и спустив воду из бачка унитаза. Воду из чаши унитаза можно удалить с помощью небольшого дренажного насоса.

Водопроводные трубы, проложенные на участке открытым способом, также нужно осушить. Подготовку септика стоит проводить в соответствии с инструкцией производителя или вызвать представителей сервисной службы.

Уборка дачного дома до наступления зимы — важное мероприятие, которое пройдет быстро, легко и эффективно, если заранее запастись необходимыми моющими составами и приспособлениями. Для этого достаточно один раз съездить в гипермаркет товаров для дачи и купить все необходимое для уборки и подготовки дома к зиме.

Готовим загородный дом к зиме: 20 советов

В столице выпал первый снег. Пора готовиться к зиме и позаботиться о своем загородном доме или даче. Советы наших экспертов помогут подготовиться к холодному сезону. Удачной зимовки!

«Мастерская интерьеров Варвары Зеленецкой»

Во время дождя поднимитесь на чердак и проверьте, нет ли протечек. Если вы их обнаружили, причиной, скорее всего, является нарушение кровельного покрытия. Его ремонт лучше доверить профессионалам.

Не забудьте отключить «летний водопровод» на участке и убрать шланги в теплое помещение.

Присмотритесь, не отсыревают ли стены после осадков. Если стены намокают равномерно, то по возможности сделайте наружное утепление. Есть также различные варианты внутреннего утепления, например, использование особой «теплой штукатурки».

Позаботьтесь о гидроизоляции подвала, если не сделали этого раньше. В качестве альтернативы можно рассмотреть вариант траншейного дренажа по периметру дома.

Если в доме есть печь или камин, сделайте пробную топку, чтобы проверить дымоход. Нужно убедиться, что в нем есть тяга и не появились трещины.

Дом в Подмосковье. Проект Ирины Чихладзе и Руслана Китаева, «М.АРТ БЮРО».

Купите теплые, уютные пледы для всех членов семьи и гостей. Я предпочитаю кашемировые — они дарят непередаваемые тактильные ощущения. Меховая отделка приветствуется.

Смените текстиль на окнах в гостиной и спальне. Яркие хлопковые и шелковые шторы зимой неуместны. Лучше остановить свой выбор на шерсти и бархате сдержанных или «согревающих» цветов. То же относится к покрывалам и подушкам.

Пусть до Нового года еще целый месяц, создать праздничное настроение в доме долгими зимними вечерами помогут свечи. Подойдут любые: напольные в красивых подсвечниках, маленькие в стаканчиках на столе, плавающие в вазах. Помните: свечей много не бывает. Как и подсвечников, кстати.

Читайте также:
Как восстановить паркет своими руками

Позаботьтесь о «теплых» ароматах в доме. Запах хвои, апельсина и корицы создаст праздничное зимнее настроение. Запаситесь ароматическими свечами, палочками и саше.

Не забудьте проверить газовый котел и радиаторы. Только тогда зима в вашем доме будет теплой вне зависимости от прогноза синоптиков.

Каждая парфюмированная свеча весом 220 грамм сделана из натурального пчелиного воска и заключена в стеклянный сосуд высотой 14 см, время ее горения 40 часов. www.yvesdelorme.ru

Если в доме есть печь или камин, проверьте, работает ли заслонка трубы. Раз в несколько лет стоит вызывать профессионального трубочиста, чтобы он удалил сажу и креозот. Накопившиеся отложения ухудшают тягу, кроме того, сажа в трубе может загореться, и если искры попадут на кровлю, то недалеко и до пожара.

Если в доме установлен газовый или электрический котел, закупите побольше фильтров для системы отопления. Не забывайте их менять ежемесячно в течение всего отопительного сезона.

Если на полуподвальном этаже дома есть окна, то, чтобы в световых приямках не скапливался снег, их стоит закрыть прозрачными пластиковыми щитами.

Промойте водосточные желоба и трубы из шланга, чтобы удалить застрявшие листья и прочий мусор.

Если в вашем доме имеется печь или дровяной котел, подумайте о том, чтобы установить неподалеку от них детектор окиси углерода (в просторечии — угарного газа). Этот прибор может спасти вашу жизнь: угарный газ, который иногда попадает в помещение при неправильной топке, бесцветен, не имеет запаха и очень ядовит.

Группа компаний «Металл Профиль»

Проведите профилактический осмотр кровли. Необходимо проверить герметичность примыкания проходных элементов (вентиляционных, антенных выводов и пр.), рам мансардных окон и т. п. Оперативно решить проблему можно с помощью силиконового герметика для наружных работ. В некоторых случаях используют ленту Ekobit. Чтобы в вентиляционные выходы и печные трубы не заливалась вода и не набивался снег, их следует накрывать защитными колпаками («грибками»).

После устранения неполадок на кровле проверьте, не разошлись ли колена водосточных труб, и при необходимости вправьте их. Затем очистите водосточные желоба и трубы от листвы и мусора.

Если вы до сих пор не установили на крыше снегозадержатели, то осень — последний подходящий момент для этого. Наиболее популярный вариант — трубчатые снегозадержатели. Они разрезают сползающий пласт снега, в результате он не падает, а постепенно осыпается вниз, не причиняя никакого вреда.

Важно обеспечить утепление водопроводных труб: если зимой трубу разорвет, да еще в отсутствие людей, устранение такой аварии и ее последствий потребует немалых средств. Если накопительный бак и трубопровод расположены на неотапливаемом чердаке, утеплить их нужно обязательно.

Осенью стоит тщательно осмотреть стены дома снаружи, уделяя особое внимание швам в кладке. Лучше всего, если это сделает специалист, способный по незначительным на первый взгляд деталям дать общую оценку состояния стены. В кирпиче или строительных блоках нередко остаются отверстия, например, от гвоздей, которые со временем станут очагами разрушения: попадающая в них вода при замерзании вызовет растрескивание кладки. Поврежденные швы и отверстия необходимо зачистить и заштукатурить, отдельные растрескавшиеся кирпичи или блоки — извлечь и заменить новыми.

Готовим дом к зиме! Как подготовить частный дом к зиме: 10 шагов

На правильную подготовку к отопительному сезону нужно время, силы и вложения. Но все это окупится, когда вы увидите уменьшенные платежки. Шаги, которые поспособствуют зимней экономии – в обзоре Aport.ru.

Содержание:

Энергоаудит
Утепление фасада
Утеплите коммуникации
Автоматика, которая думает
“Оденьте” окна
Боритесь со сквозняками
Отреставрируйте деревянное крыльцо
Поставьте снегозадержатели и систему антиобледенения крыш
Система вентиляторов
Обзаведитесь генератором

1. Энергоаудит

Приготовить дом к зиме: провести энергоаудит

Однажды мы прогулялись по улицам города с тепловизором в руках. Это полезный прибор, который показывает, из каких точек дома уходит тепло. Увиденное повергло в печаль. Даже утепленные стены и с виду новые пластиковые окна давали “течь”. Они плохо держали тепло. Было очевидно: проложен некачественный утеплитель. Или на утеплении сэкономили, проложив слой пенопласта 5 см вместо 15-ти см.

Используя тепловизор, вы сможете понять, где в вашем доме слабые места. Возможно, у вас достаточно теплые стены, но требуется замена стеклопакетов. Или тепло уходит из дома через крышу. Проведите энергоаудит. И вы все поймете.

2. Утепление фасада

Приготовить дом к зиме: утеплить фасад

Выяснили, где требуется утепление? Не затягивайте и беритесь за работу. Неутепленный дом может выпускать наружу до 50% тепла. А это ваши деньги. Правильно сделать утепление поможет правило непрерывной линии. Вам нужно взяться за стены, мансарду, кровлю, цоколь.

  • Isoroc – утеплитель на основе минеральной ваты с пористой поверхностью. Ширина – 50 см, толщина – 10 см, длина – 1 м. Плотность – 50 кг/м3. В упаковке – 4 мата. Цена – от 380 руб.
  • Пенопласт ПСБ-С-25 плотностью 15-20 кг/куб.м, толщина – 5 см. Цена – от 140 руб.
Читайте также:
Как удалить ржавчину с инструментов, болтов и гаек своими руками

3. Утеплите коммуникации

Заизолируйте подводящие коммуникации, которые проходят по улице. Так вы уменьшите теплопотери. А трубы не замерзнут при наступлении сильных холодов. Если у вас котел находится в отдельно стоящем здании, его также желательно изолировать. Это поможет лучше сохранять температуру.

Вам пригодится: односторонний фольгированный утеплитель K-FLEX 06×1000-30 ST ALU толщиной 5 см. Цена – от 2035 руб.

4. Smart-автоматика

Приготовить дом к зиме: установить смарт-автоматику

Вы многое выиграете, если сможете регулировать температуру в каждой отдельно взятой комнате. В этом поможет умная автоматика. Запрограммируйте термостат. Пусть, пока вас нет дома, температура будет минимальной. А дом начнет прогреваться, когда вы возвращаетесь с работы.

Такие системы даже контролируют, сколько денег вы потратили на отопление. Можно задать определенный лимит. Батареи сами будут подстраиваться под заданные параметры, чтобы по итогу сезона вы выписались в определенную сумму. Удобно регулировать подачу тепла на каждой батарее. Так, можно прикрутить тепло в комнатах, которые редко используются. Например, в гостинной или спальне детей, которые уже не живут с вами.

Совет: +68 – оптимальная температура термостата, +55 – минимальная отметка, к которой можно прибегнуть, если вы уехали из дома, чтобы трубы не замерзли.

Вам пригодится: термоголовка Danfoss RA VOGEL&NOOT для стальных панельных батарей с вентилями. Регулировка температуры: + 8 …+ 28˚C. Цена – от 847 руб.

5. “Оденьте” окна

По возможности установите в доме энергоэффективные окна. Они должны быть с двойным стеклопакетом, пятикамерным профилем и энергоэффективным i-стеклом. Оно по принципу зеркала отражает инфракрасный спектр, не давая ему вылететь наружу. То есть, тепло от обогревательных приборов не просачивается через окна на улицу. Вы можете поверх существующих окон наклеить энергоэффективную пленку, которая выполняет такую же функцию.

Проверьте уплотнительные резинки: если они пропускают воздух, замените их. Деревянные окна реконструируйте, заклейте все щели монтажной пеной, герметиком, утеплите минеральной ватой. Зафиксируйте специальным скотчем.

6. Боритесь со сквозняками

Приготовить дом к зиме: устранить сквозняки

Окна – не единственный источник сквозняка. Ветер может залетать через плохо утепленные двери. Обратите внимание на крышу и чердак: они также могут быть повинны. Если у вас есть гипсокартонные потолки, проверьте вырезы под точечные светильники. Через них может проникать холодный воздух.

7. Отреставрируйте деревянное крыльцо

В деревянном доме займитесь ступеньками крыльца. В них часто кроются трещины, которые нужно отремонтировать перед наступлением холодов. Иначе после зимы они могут стать намного больше: разрушаться под действием льда и перепада температур.

8. Поставьте снегозадержатели и систему антиобледенения крыш

Живете в снежном регионе, где зимой постоянно дом засыпает снегом? Подумайте о системе антиобледенения крыши. Так вы спасете кровлю от дополнительных нагрузок. Снег будет сразу же таять, не испортит вам крышу. Не забудьте о снегозадержателях, чтобы избежать шапки снега на голове, если он съедет вниз.

9. Система вентиляторов

Равномерно распределить тепло в доме помогут вентиляторы. Можно поставить маленькую “жужжалку” возле батареи. Так теплый воздух быстрее прилетит к вам от радиатора. Есть потолочные вентиляторы? Поменяйте направление лопастей, чтобы они гоняли теплый воздух, который скапливается наверху.

10. Обзаведитесь генератором

Приготовить дом к зиме: купить генератор

Практически любое оборудование для отопления частного дома зависит от электричества. Да, оно может работать на твердом топливе или на газу. Но все равно питается электроэнергией. А если отключили свет – не мерзнуть же всем домом? Приобретите бесперебойник, который спасет вас в случае форс-мажора.

Например, дизель-генератор потянет не только ваш котел, но и часть бытовой техники. Однако перед покупкой надо спрашивать у консультантов, совместим ли конкретный дизель с газовым или твердотопливным котлом.

Вам пригодится: дизель-генератор CHAMPION DG3000E с ручным запуском, максимальная мощность 3 кВт, объем бака – 12 л. Цена – от 26 114 руб.

Выбрать все необходимое для утепления вашего дома и сравнить цены удобно на Аport.ru

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: